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作者： 陳順和
新功能介紹- 出版社：世一
新功能介紹 - 出版日期：2002/10/31
- 語言：繁體中文
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不少營建類股殖利率高於五％，但股價卻僅十幾二○出頭，吸引市場資金進駐；再者，隨著進入第四季交屋旺季，部分營建股今年甚至有機會賺一個股本以上。
【文／劉居全】
近期中美貿易戰起，市場傳言部分台商資金回流，將有利活絡低迷已久的房地產景氣，不過根據房仲業者表示，近幾年廠辦確實有看到資金進駐跡象，主要由於房地產不景氣，投資客縮手，而廠辦或是商辦就成為大筆資金停泊的標的。
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，雖然目前房市仍低迷，不過台灣商用市場已經走過谷底，以上半年商用市場表現來看，辦公室租金都在上漲，除Ａ級商辦每坪租價維持三千元以上，Ｂ級商辦價格也在攀升，預估今年商辦市場將會翻轉；而近年商辦市場主要都是自用型交易為主。
至於日前決定出售的京華城，標售總底價三八○億元，以基地面積四九八六．七一坪計算，等於每坪底價平均約七六二．二萬元，並計畫分拆為四標，標售案預定十二月十二日下午截標。市場預期，若能順利標售，京華城大股東包括中工、中石化等將受惠。
股價低 殖利率可觀
相對商辦景氣增溫，房市景氣近幾年仍持續低迷，長虹董事長李文造表示，目前房市景氣仍處谷底持平走勢，主要以個案表現為主，現階段以小坪數當道；不過，他也強調，景氣已壞了四年，隨著換屋需求出現，預估中度坪數個案表現將會漸入佳境。
也正因為房市不景氣約四年了，導致營建類股是台股站上萬點一年多以來，股價表現相對其他類股保守的，許多個股股價僅十幾、二○幾元，但因今年營運具轉佳題材或殖利率高達五％以上，成為近期吸引部分資金青睞的對象。
以基泰而言，股價雖然僅十四元多，但因股息殖利率逾七％以上，加上今年底建案「基泰忠孝」將落成開始入帳，營運增溫，在高殖利率吸引下，近期吸引資金進駐。
至於日勝生因板橋浮洲合宜宅「日勝幸福站」持續交屋，帶動業績增溫，加上第二季每股淨值回到約十一元，從八月二十二日起恢復融資融券交易，加上第三季業績將優於第二季，以及上半年每股盈餘達一．三元，法人估全年每股盈餘可望挑戰二．五元；在轉虧為盈題材帶動下，近期也吸引資金青睞。（全文未完）
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▲王子維。（圖／達志影像／美聯社，下同）
記者洪偵源／綜合報導
「羽球王子」王子維世錦賽初體驗於32強止步，他對此成績並不滿意，認為自己莫名其妙的狀況太多次，希望能把握亞運前最後機會，調整到最好出征印尼。
雙打好手、也是王子維同學的李洋透露，王子維跟自己一樣出局得過早，隔天練球時，很明顯看見老同學心情不好，也不敢多說什麼，就純粹練球不說別的。
「真的不滿意，很多機會球來都沒掌握，很多奇怪的失誤發生。」王子維說，自己很納悶，怎麼會這麼多這種難以理解的狀況，該掌握的機會沒掌握住。
王子維認為，世錦賽的經歷，也正在提醒自己，比賽時要更專注，期待亞運前能調整好自己，目前為亞運，連假日都在調整、訓練。
▲桃園立青隊長西里沃格拉(右)。（圖／中華五人制足球提供）
記者顏如玉／台北報導
雖然在台灣踢中華五人制聯賽，但以泰國為班底的桃園立青隊長西里沃格拉(Phitchaipusit Khiriwongrat)表示，泰國非常瘋11人制足球，而且多支持歐洲球隊，他也是最喜歡西班牙，尤其是日前離開巴塞隆納來到J聯盟的伊涅斯塔(Andres Iniesta)。
泰國瘋足球眾所皆知，世足賽的到來肯定也會在國內掀起一波高潮，西里沃格拉說，泰國人平時就很喜歡看歐洲的職業聯賽，包括英超、西甲、德甲和義甲，因此國內較支持歐洲球隊英格蘭、西班牙及法國等。
▲泰國闖進本屆世足賽亞洲12強。(圖／達志影像／美聯社)
泰國在本屆世界盃資格賽中，以亞洲區分組第一之姿史上首度闖進亞洲12強中，可惜最終以0勝2和8敗績分2分排名小組墊底無緣晉級世界盃會內賽，不過能打出這樣的成績，對泰國來說已經是非常難能可貴，而泰國也誓言下屆世界盃絕對會闖進會內賽。
來到台灣工作的西里沃格拉，過去在泰國也踢過11人制，不過來台後受限於環境、場地，最終選擇參加五人制聯賽，今年已經是第三度參賽的他，希望能率隊拿下前三名，而本屆適逢世界盃，西里沃格拉說，雖然沒能回到泰國和朋友一起享受世界盃，但他仍會關注每場球賽，有機會也會和在台灣的朋友相約看球同樂，希望西班牙能奪冠！
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